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装修合同常见字眼玩得溜,搞清原则不中猫腻!

发布更新时间:2021/3/10 10:06:49 浏览次数: 文章来源:zx123.cn 手机阅览本文

  【导读】大家在选择一家心仪的装修公司准备进行签订合同的环节时,最常询问的问题就是装修合同怎么样才是正规的,到底如何签订才能够更加有效的维护自己的权益?

  

  ✎ 装修的时候最怕遇到不靠谱的装修公司了,作为业主,要时刻盯紧施工进度和施工质量,谨防遇到装修猫腻,下面小编教大家几招干货,轻松识破装修合同中的猫腻!

  

装修合同猫腻

  

  一、签订装修合同前的7个原则

  ◆ 1、应查看装饰公司是否具有资质证书;

  

  ◆ 2、应查看装饰公司是否有工商营业执照;

  

  ◆ 3、考察装饰公司用的是否是市工商局颁发的装饰工程施工合同;

  

  ◆ 4、应让装饰公司先出设计草图;

  

  ◆ 5、审核报价,看一看装饰公司执行的是否是市行业指导价,否则不要轻易签订;

  

  ◆ 6、询问装饰公司施工期间他们自己是否有质检员到施工现场巡检,能否提供质检记录;

  

  ◆ 7、除签订合同以外,还需要有第三方认证,如果装饰公司没有办理这方面事情,您可要谨慎;

  

签订装修合同前的7个原则

  

  二、装修合同中常用字眼的使用方法和注意事项

  ▍签订装修合同时,能做出规定的内容和项目一定要详细写明。有些人可能会找朋友装修,碍于情面,事先没有签订详细的合同,以致日后出现很多无休止的磨擦,最后连朋友都做不成了。下面介绍一些合同中常用字眼的使用方法。

  1、关于单位

  ◆ 1)天花角线、踢脚线、腰线、封门套等的单位用“米”。

  ◆ 2)木地板、乳胶漆、墙纸、防盗网等的单位用“平方米”。

  ◆ 3)家具、门扇、柜台等用“项”、“樘”等单位。有必要标明这些项目的报价单位及报价;

  ◆ 例如:“按正立面平方数计算,每平方米600元。”;

  ◆ 单位应使用国内通用的法定计量单位,切忌使用英制等单位;

  ◆ 可以计算面积的子项应避免使用“项”来表达。

  

装修合同中常用字眼

  2、关于项目

  ◆ 例如:客厅地面铺600mm×600mm国产佛山XX牌耐磨砖(应指定样品)。

  

装修合同中常用字眼的使用方法

  3、关于数量

  ◆ 方法1)按实际测量后,加入损耗量,在合同内标定。日后不再另行计算。

  ◆ 方法2)按单价,再乘以实际工程量。这是一种做多少算多少的做法;

  ◆ 建议用方法:在签订合同前确认工程数量,然后在合同内标明,以防一些奸商用“低预算高结算”的伎俩诈财。

  

装修合同的注意事项

  4、关于备注

  ◆ 一些工艺、做法应标明;例如:“衣柜:表面用红榉面板、内衬白色防火板,主体为15mm大芯板。”

  

签订装修合同的备注

  5、关于签章

  ◆ 由于日前装修市场操作上的混乱,有些所谓装修公司实际上是挂靠或假冒某装修公司的名义;

  ◆ 因此小编建议,业主方在签订任何法律文件时,除非对方是正规装修公司的法人代表,否则最好要求对方注明签字人的身份证号码。

  

装修合同中常用字眼

  6、关于管理费用

  ◆ 所谓的管理费用包括小区管理处收取的各种行政管理费用;有一些管理处对有些项目不一定收费;

  ◆ 有一些乱收费的管理处却无处不钻,施工维护费、电梯使用费、工人管理费(/日)、出入证押金、出入证费、临时户口办证费等;

  ◆ 乱收费的管理处是最令装修公司头痛的,所以越来越多的装修公司要求这些费用由业主支付,不再计算入工程预算之中。

  

装修合同猫腻

  7、关于税金

  ◆ 在绝大部分城市,税金是在装修公司的营业收入中收取的;

  ◆ 深圳市近两年开始收取专门的装修税,它是通过大厦或小区管理处收取的,而不是通过企业报税的形式收取的,这些,都有必要明确承担者。

  

装修合同税金

  8、关于违约

  ◆ 不管是业主违约,还是装修公司违约,都可以用经济手段进行惩罚和赔偿;

  ◆ 一般违约金大约是工程总额的千分之一至三,但需要提醒的是,要注意这个千分之几的写法;

  ◆ 有一些人故意在千分之几后面加上元字,这就等于实际的罚款为一(或几)元的千分之几,即几厘钱,一分钱都不够。

  

装修合同违约金
标签:装修 宝典

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