新赣州房产网 >> 资讯中心 >> 出让公告 >> 正文

就在明日!土拍大战即将点燃!经开区金坪综合体4宗地再迎挂牌、水东组团今年首场土拍来袭!

发布更新时间:2020/6/2 9:33:02 浏览次数: 文章来源:新赣州房产网 手机阅览本文

  火火火!赣州中心城区土拍大战来了!

  6月3日,全赣州焦点,聚焦经开区金坪综合体4宗地、水东组团今年首场土拍!

  经开区金坪综合体,地块为经开区西城区K-09-02地块、K-14-04地块、K-14-02地块、K-09-04地块,起始总价约11.2亿元,总面积约283.5亩。其中,K-09-04地块需在竞拍后4年内建成不少于10万㎡的商业综合体!

  这也是继2019年12月31日流拍后,再次挂牌出让,这一次,金坪综合体会花落谁家呢?

  水东组团SD17-07-05地块,是水东组团2020年第一场土拍,是水东组团地价的重要“风向标”。

  根据赣州市发布的2020年商品房住宅土地供应计划,接下来,水东片区还将有16宗土地供应,土地面积758.9亩,其中,有12宗是商住用地,土地面积约600亩。

  ---- 地块详情 ----

  一、经开区金坪综合体


  拍地回顾:

  2019年12月31日,经开区西城区K-09-02地块、K-14-04地块、K-14-02地块、K-09-04地块4宗地最终因无人报价而流拍。

  相关地块成交记录:

  2019年12月31日,赣州星州润达集团有限公司总价约17.6亿元竞得经开区西城区K-08-02地块、K-08-06地块。




地块大概位置

  地块一:西城区K-09-02地块

  该地块位于赣州经开区华坚南路东侧、金岭东大道北侧,面积69096平方米,土地用途为住宅用地(城镇住宅、零售商业用地),土地年限为住宅70年、商业40年,1.0<容积率FAR≤2.15,建筑密度D≤22%,绿地率GAR≥35%起始总价51118万元,起始楼面价约为3441元/㎡。地块将于2020年06月03日上午10:00开拍,不接受联合竞买申请。

  为保证项目建设的统一性,竞买人必须一同竟得本次一同公告的西城区K-14-02地块、K-09-04地块、K-14-04地块,不接受上述任意一宗地的单独竞买申请。竞买人若放弃其中任意一宗地的竞价,则视为放弃所有宗地的竞价资格,未一起竞得该四宗地的,宗地成交结果无效,不予签订《成交确认书》。

  宗地应集中配建不少于计容总建筑面积10%的人才住房,与商品住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用,并按照《赣州市人才住房建设标准》(试行)建设,建成后无偿移交给人才住房运营平台。7.竞得人须出资建设金坪东路(华坚南路—东江源大道)和大坪路(金坪东路—金岭东大道)、K-09-04地块中的14008.3㎡公园绿地及K-14-02中的学校,与商业、住宅同步建设、同步验收,建成后无偿移交给赣州经开区指定的接收部门。


  宗地现场图:


  宗地红线图或宗地位置示意图:



  规划部门出具的规划指标文件:





  地块二:西城区K-14-04地块

  该地块位于赣州经开区金岭东大道南侧、东江源大道西侧,面积9072.9平方米,土地用途为商服用地(零售商业、商务金融用地),土地年限为商业40年,容积率FAR≤1.8,建筑密度D≤40%,绿地率GAR≥25%。起始总价3286万元,起始楼面价约为2012元/㎡。地块将于2020年06月03日上午09:30开拍

  为保证项目建设的统一性,竞买人必须一同竟得本次一同公告的西城区K-09-02地块、K-09-04地块、K-14-02地块,不接受上述任意一宗地的单独竞买申请,竞买人若放弃其中任意一宗地的竞价,则视为放弃所有宗地的竞价资格,未一起竞得该四宗地的,宗地成交结果无效,不予签订《成交确认书》。

  竞得人须出资建设金坪东路(华坚南路—东江源大道)和大坪路(金坪东路—金岭东大道)、K-09-04地块中的14008.3㎡公园绿地及K-14-02地块中的学校,与商业、住宅同步建设、同步验收,建成后无偿移交给赣州经开区管委会指定的接收部门。


 宗地现场图:



  宗地红线图或宗地位置示意图:



  规划部门出具的规划指标文件:







  地块三:西城区K-14-02地块

  该地块位于赣州经开区金岭东大道南侧、东江源大道西侧,面积36087.9平方米,土地用途为公共管理与公共服务用地(教育用地),土地年限为50年,容积率FAR≤0.8,建筑密度D≤30%,绿地率GAR≥30%。起始总价6079万元,起始楼面价约为2106元/㎡。地块将于2020年06月03日上午09:00开拍,不接受联合竞买申请。

  为保证项目建设的统一性,竞买人必须一同竟得本次一同公告的西城区K-09-02地块、K-09-04地块、K-14-04地块,不接受上述任意一宗地的单独竞买申请,竞买人若放弃其中任意一宗地的竞价,则视为放弃所有宗地的竞价资格,未一起竞得该四宗地的,宗地成交结果无效,不予签订《成交确认书》。

  竞得人须出资建设金坪东路(华坚南路—东江源大道)和大坪路(金坪东路—金岭东大道)、K-09-04地块中的14008.3㎡公园绿地及本宗地中的学校,与商业、住宅同步建设、同步验收,建成后无偿移交给赣州经开区管委会指定的接收部门。


  宗地现场图:



  宗地红线图或宗地位置示意图:



  规划部门出具的规划指标文件:







  地块四:西城区K-09-04地块

  该地块位于赣州经开区金岭东大道北侧、东江源大道西侧,面积74752.1平方米,土地用途为商服用地(零售商业、商务金融用地)、住宅用地、公共管理与公共服务用地,土地年限为住宅70年,商业40年,公共管理与公共服务50年,1.0<容积率FAR≤2.85,建筑密度D≤50%,绿地率GAR≥20%。起始总价52009万元,起始楼面价约为2441元/㎡。地块将于2020年06月03日上午10:30开拍,不接受联合竞买申请。

  为保证项目建设的统一性,竞买人必须一同竟得本次一同公告的西城区K-09-02地块、K-14-02地块、K-14-04地块,不接受上述任意一宗地的单独竞买申请。竞买人若放弃其中任意一宗地的竞价,则视为放弃所有宗地的竞价资格,未一起竞得该四宗地的,宗地成交结果无效,不予签订《成交确认书》。

  宗地应集中配建不少于计容住宅建筑面积10%的人才住房,与商品住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用,并按照《赣州市人才住房建设标准》(试行)建设,建成后无偿移交给人才住房运营平台。竞得人须出资建设金坪东路(华坚南路—东江源大道)和大坪路(金坪东路—金岭东大道)、K-09-04地块中的14008.3㎡公园绿地及K-14-02地块中的学校,与商业、住宅同步建设、同步验收,建成后无偿移交给赣州经开区指定的接收部门。8.本地块应建设不少于10万㎡建筑面积的商业综合体,其中6万㎡应统筹运营管理,不得分层、分间分割转让。


  宗地现场图:


  宗地红线图或宗地位置示意图:


  规划部门出具的规划指标文件:





  二、水东组团SD17-07-05地块

  位于章贡区水东组团SD17-07-05地块,地块编号DBA2020030,土地面积为49067.2㎡的国有建设用地使用权挂牌出让。该地块容积率1 < FAR ≤ 1.05,建筑密度D≤38%,绿地率GAR≥30%,土地用途为住宅、商服(城镇住宅、零售商业用地),出让年限城镇住宅70年、零售商业40年。出让起始总价为16073万元,起始楼面价约3120元/㎡。拍卖开始时间:2020年6月3日9:00。

  套型建筑面积(含公摊) 144平方米以下的居住套型,不得设计为跃层户型

  按照《关于推进人才住房建设的若干意见》(赣市字[2017]32 号)文件要求,新建商品住宅项目用地应集中配建不少于计容总建筑面积10%的人才住房。


地块大概位置

  地块的基本情况和规划指标要求:


  宗地现场图:


  宗地红线图或宗地位置示意图:


  规划部门出具的规划指标文件:





提示声明:1、文内所含的所有设计效果图仅供参考,规划/外形/数据最终以实际或政府批文为准;2、本站部分资讯内容可能转载自互联网或其他媒体,转载的资讯信息并不代表本站立场或观点,同时本站亦不对其内容的来源作进一步追溯。本站对转载资讯的作者及媒体表示感谢,如转载的资讯内容侵犯了来源媒体的利益,请联系我们删除。

相关文章推荐