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白鹭湾(四区)最新动态 (8月24日16时更新)

 白鹭湾四区第3批房源位于9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#楼,现剩余在售户型有91.35㎡的两房、124㎡、130㎡和131㎡的三房以及部分顶层复式。另悉,白鹭湾四区2批单位有部分房源在售,2批位于19#,20#,21#,22#和23#楼,为电梯房,主力户型为两房.和三房,两房面积为90.77㎡,三房面积为118㎡、132㎡和134㎡。四区第3批房源4130元/㎡起价;四区2批4330元/㎡起价。

湖江·山水间最新动态 (9月7日14时更新)

 9月8日赣州涌金门码头出发乘船前往大湖江,一日畅游湖江·山水间

公园道1号最新动态 (9月26日21时更新)

   公园道1号接待中心定于9月29日盛大开放!项目位于赣县城南新区贡江大道与杨仙大道交汇处,随着新赣南大道的开通,赣县正在加速融入主城区成为新的“梅林区”。横跨贡江的“东河大桥”、“贡江大桥”、“客家大桥”使“梅林区”到赣州市政中心、南门口商业中心、火车站的路程大大缩短,客家大桥更是把贡江两岸的公园道1号和红旗大道紧紧联系在了一起。贡江之滨,城南新区,已形成集行政、商务、金融、文教、博览、休闲、购物、旅游和中高档居住等多功能为一体的比肩世界的世纪城邦。

公园道1号最新动态 (9月29日23时更新)

 9月29日上午9时半,赣县公园道1号迎来了其展示中心首次正式对外开放,展示中心门外张灯结彩、锣鼓喧天,现场人山人海、好不热闹。

白鹭湾(四区)最新动态 (9月30日17时更新)

 9月30日,在这个中秋喜庆的日子里,赣县白鹭湾四区满载节日祝福浓情加推新房源,对于众多置业者来说,无疑是最好的中秋大礼。据悉,白鹭湾此次推出的有16#、17#、24—29#共八栋。房源共计260套,其中16#、17#楼为电梯房,24—29#楼为多层,户型有两房、三房以及四房,面积在90—140㎡左右,折后均价4670元/㎡。今日买房在享有一次性95折,按揭99折,按时签约99折的优惠基础上再优惠一个点。

大华·御景天下最新动态 (10月18日16时更新)

 赣县“地王”楼盘大华·御景天下项目地销售中心将于近期对外开放,目前销售中心装潢已基本完成,不出几日,一个全新的销售中心即将呈现在大家面前,据项目相关负责人介绍,销售中心预计在本月20日正式开放,恭迎广大置业者前来品鉴!下面,请随着小编的镜头,抢先看看御景天下销售中心的新貌,一睹为快吧!

大华·御景天下最新动态 (10月21日18时更新)

 大华·御景天下10月20日现场营销中心开放,开放当日,现场气氛,人头涌动,来宾络绎不绝,更吸引多家媒体前来采访,长枪短炮争相报道开放盛况,场面当属空前,大气奢华的营销中心内前来参观的市民摩肩接踵。

白鹭湾(四区)最新动态 (10月24日17时更新)

 白鹭湾四区在黄金周隆重加推新房源,位于16#、17#、24—29#共八栋。其中16#、17#楼为电梯房,24—29#楼为多层,户型有两房、三房以及四房,面积在90—140㎡左右,折后均价4670元/㎡。公开发售当天半日劲销五成,再创赣县销售神话。此次推出的多层为四区中央景观楼宇,一眼望去,各种美景尽收眼底。受到众多置业者的青睐,珍藏单位分秒递减中,有兴趣的朋友千万不要错过了!

大华·御景天下最新动态 (10月29日17时更新)

 现在御景天下首批房源动向终于趋于明朗,据悉首批发售房源共计121套,所在楼栋为项目1、2#楼,户型为121.28㎡、129.13㎡,131.59㎡的三房。所有房源均是户户空中大花园,户户眼帘自然山景,户户畅享阳光通透,给您一个高品质的人居生活,首批房源将于11月初推出。

欧洲城最新动态 (11月9日15时更新)

 2012年11月9日,伴随着一阵热闹的鞭炮声,亿腾·欧洲城6、7、8号楼封顶仪式圆满落幕。其6号楼墙面也挂上了封顶大吉的标识,以庆祝项目的这个重要时刻。

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“金九银十”购房季 9月14日看房团圆满举行
“金九银十”购房季 9月14日看房团圆满举行  9月秋高气爽,在这个传统销售旺季,众多楼盘扎堆上市。本周恰逢教师节,下周即将迎来中秋佳节,赣州开发商浓墨重彩以此为契… [详细]
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房博士问答

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  • 彭斌彭斌

问:请问:未满两年的二手房,需交哪些税费?

答:你好,不满两年的话要缴纳5.6%的营业税,购买的房子如果小于90平米,那您需要缴纳1%的契税,如果大于或者等于90平米,需要缴纳1.5%的契税,如果您是二套的话需要缴纳3%的契税,还有要缴纳差额20%的个人所得税,具体咨询税务机构(解答律师:华剑山)

问:您好,我在赣州和外省都交了公积金,已用外省公积金买房未还清,还能在赣州用公积金买房吗?

答:你好,具体前往赣州市住房公积金管理中心咨询(解答律师:华剑山)

问:现在赣州楼盘的预售许可证上写的都是商住,没有写住宅的,请问这个商住年限也是70年吗?

答:你好,通常所说的房屋产权大致分为:1.住宅用地,产权年限是70年;2.综合用地,产权年限是50年;3.商业用地,产权年限是40年。一般所称的商住房,就是综合用地的50年产权年限(解答律师:华剑山)

问:房博士你好,请问如果把首套房(纯公积金贷款)卖了,并把公积金贷款缴清后,重新再买一套房子在赣州算首套房吗?

答:你好,你这种情况如果名下没有房再购房的话算首套房,首付比例根据贷款银行要求不一样,百分之二十或者三十的首付比例(解答律师:华剑山)

问:您好!我通过中介公司订购了一套二手房,房东按揭还有尾款38万元,房东要求买家一次性付清,等到时候我们的按揭下来之后再把除掉首付之后多余的钱打还给我们。请问我们要怎么操作才能避免风险保障买家的利益?万一房东收到款之后不把多余的金额还给我们怎么办?

答:你好,你这种交易存在一定的风险,你可以要求房东提供其他方式的担保或者双方共同监管按揭款的账户,还有你可以要求中介公司一起承担担保责任,减少风险(解答律师:华剑山)

问:看中一个二手房,但是房本上写的土地使用截止日期是2055年,这个小区大概是08、09年建成交付的,是不是说明这个二手房是50年产权的呢,那这样的房子能买吗,纯住宅都是70年的呀,但是房本写了用途是住宅

答:你好,一般我们所说的“70年产权和50年产权”,是指土地使用年限。购买房屋后,房屋即属于私人财产,享有永久的所有权和使用权。国家享有土地的所有权,一般来说,使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地50年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)(解答律师:华剑山)

问:请问,父母将房子过户给子女,要些什么费用及手续

答:你好,有三种方式:1、以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。2、以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。3、以继承的方式将房屋过户给子女 继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了(解答律师:华剑山)